Bài Viết
Điểm
ThankedNăm 2016, thị trường bất động sản có sự bùng nổ về số lượng giao dịch và nguồn cung ở các phân khúc. Các chuyên gia cho rằng, thị trường địa ốc 2017 sẽ phát triển ổn định, đây không chỉ là cơ hội mà còn là thách thức cho lĩnh vực đầu tư này.
Phân khúc bất động sản giá rẻ lên ngôi
Giai đoạn 2014 – 2016, thị trường bất động sản vững mạnh mạnh ở phân khúc cao cấp ở loại hình căn hộ cao cấp và bất động sản nghỉ dưỡng. Nguồn cung căn hộ cao cấp tăng lên rõ rệt từ 10% năm 2014 lên 27% năm 2015 và tăng 44% năm 2016.
Theo số liệu thống kê của thị trường, năm 2016 có khoảng 50.000 căn hộ được các chủ đầu tư tung ra thị trường và đạt mức tiêu thụ 40.000 căn.
dự báo năm 2017, phân khúc bất động sản giá rẻ sẽ lên ngôi do công bố đầu tư sang phân khúc nhà vừa túi tiền của nhiều “ông lớn” chung cư gần đây. Thị trường được trông mong sẽ sôi động, đặc biệt là sự tăng trưởng trở lại của phân khúc căn hộ giá thấp.
Dẫn đầu xu thế này là ông lớn Vingroup với việc công bố dự án VinCity gồm 300.000 chung cư có giá từ 700 triệu đồng tại 7 tỉnh, thành phố trong 5 năm tới. Đại lý Vinhomes phân phối những dự án này cũng đang rục rịch chuẩn bị về kế hoạch bán hàng cho sản phẩm ở phân khúc này.
Condotel – Kênh đầu tư hái ra tiền trong năm 2017
Loại hình bất động sản nghỉ dưỡng Condotel đang nổi sóng với nhiều chính sách hút từ chủ đầu tư. Đặc biệt, với cam kết lợi nhuận đầu tư từ 8% – 12%/năm, Condotel trở thành lựa chọn đầu tư của nhiều người.
ngoài ra, chuyên gia khuyến cáo các nhà đầu tư nên chú ý tới một số rủi ro của loại hình này như: thời hạn sử dụng đất, rủi ro từ giao kèo hay xu hướng thừa cung khi trên cùng một địa bàn có quá nhiều dự án đầu tư.
Đất nền có khả năng tạo “sóng”
Chính sách đầu tư phát triển về cơ sở hạ tầng tạo điều kiện giao thông thuận lợi hơn giữa các quận trọng điểm và các quận ngoại thành. Vì vậy, nhiều chuyên gia đánh giá, năm 2017phân khúc bất động sản đất nền ở các khu đô thị vùng ven nội đô Tp.HCM và Hà Nội sẽ có tiềm năng lớn mạnh cao.
Theo Báo cáo của HoREA, một số quận huyện trọng điểm về đất nền ở TP.Hồ Chí Minh như Thủ Đức, quận 9, Nhà Bè… giá đất tăng mạnh từ 20 – 50%. bởi vậy, đất nền các huyện giáp ranh TP. Hồ Chí Minh được dự báo sẽ thu hút mạnh nguồn vốn của giới đầu tư trong năm 2017.
Tại Hà Nội, giá đất nền vùng ven đô đang có dấu hiệu tăng trở lại. Đặc biệt, phân khúc bất động sản nhà liền kề và biệt thự như Vinhomes Riverside The Harmony là tâm điểm với lượng bán đạt mức kỷ lục kể từ năm 2011. Tính thanh khoản ở phân khúc này cũng tăng rõ rệt với mức tăng gần 15% so với năm 2015. Đây cũng sẽ là tiền đề để liên quan các giao dịch thứ cấp phân khúc đất nền và nhà liền kề trong thời gian tới.
Thị trường bất động sản đang có nhiều dấu hiệu chuyển biến tích cực trong những năm vừa qua. Người mua nhà cũng được tạo điều kiện với nhiều chính sách hỗ trợ về tài chính vô cùng hấp dẫn. địa ốc cũng dần trở thành kênh đầu tư được nhiều người lựa chọn so với vàng hay chứng khoán.
Có thể bạn quan tâm:
Năm 2017 sẽ là năm kiểm chứng sức hấp dẫn của loại hình Condotel
Vinhomes Thăng Long - Dự án rồng vàng hút lộc Tây Đô
Nguồn: bighomes.com.vn
Phân khúc bất động sản giá rẻ lên ngôi
Giai đoạn 2014 – 2016, thị trường bất động sản vững mạnh mạnh ở phân khúc cao cấp ở loại hình căn hộ cao cấp và bất động sản nghỉ dưỡng. Nguồn cung căn hộ cao cấp tăng lên rõ rệt từ 10% năm 2014 lên 27% năm 2015 và tăng 44% năm 2016.
Theo số liệu thống kê của thị trường, năm 2016 có khoảng 50.000 căn hộ được các chủ đầu tư tung ra thị trường và đạt mức tiêu thụ 40.000 căn.
dự báo năm 2017, phân khúc bất động sản giá rẻ sẽ lên ngôi do công bố đầu tư sang phân khúc nhà vừa túi tiền của nhiều “ông lớn” chung cư gần đây. Thị trường được trông mong sẽ sôi động, đặc biệt là sự tăng trưởng trở lại của phân khúc căn hộ giá thấp.
Dẫn đầu xu thế này là ông lớn Vingroup với việc công bố dự án VinCity gồm 300.000 chung cư có giá từ 700 triệu đồng tại 7 tỉnh, thành phố trong 5 năm tới. Đại lý Vinhomes phân phối những dự án này cũng đang rục rịch chuẩn bị về kế hoạch bán hàng cho sản phẩm ở phân khúc này.
Condotel – Kênh đầu tư hái ra tiền trong năm 2017
Loại hình bất động sản nghỉ dưỡng Condotel đang nổi sóng với nhiều chính sách hút từ chủ đầu tư. Đặc biệt, với cam kết lợi nhuận đầu tư từ 8% – 12%/năm, Condotel trở thành lựa chọn đầu tư của nhiều người.
ngoài ra, chuyên gia khuyến cáo các nhà đầu tư nên chú ý tới một số rủi ro của loại hình này như: thời hạn sử dụng đất, rủi ro từ giao kèo hay xu hướng thừa cung khi trên cùng một địa bàn có quá nhiều dự án đầu tư.
Đất nền có khả năng tạo “sóng”
Chính sách đầu tư phát triển về cơ sở hạ tầng tạo điều kiện giao thông thuận lợi hơn giữa các quận trọng điểm và các quận ngoại thành. Vì vậy, nhiều chuyên gia đánh giá, năm 2017phân khúc bất động sản đất nền ở các khu đô thị vùng ven nội đô Tp.HCM và Hà Nội sẽ có tiềm năng lớn mạnh cao.
Theo Báo cáo của HoREA, một số quận huyện trọng điểm về đất nền ở TP.Hồ Chí Minh như Thủ Đức, quận 9, Nhà Bè… giá đất tăng mạnh từ 20 – 50%. bởi vậy, đất nền các huyện giáp ranh TP. Hồ Chí Minh được dự báo sẽ thu hút mạnh nguồn vốn của giới đầu tư trong năm 2017.
Tại Hà Nội, giá đất nền vùng ven đô đang có dấu hiệu tăng trở lại. Đặc biệt, phân khúc bất động sản nhà liền kề và biệt thự như Vinhomes Riverside The Harmony là tâm điểm với lượng bán đạt mức kỷ lục kể từ năm 2011. Tính thanh khoản ở phân khúc này cũng tăng rõ rệt với mức tăng gần 15% so với năm 2015. Đây cũng sẽ là tiền đề để liên quan các giao dịch thứ cấp phân khúc đất nền và nhà liền kề trong thời gian tới.
Thị trường bất động sản đang có nhiều dấu hiệu chuyển biến tích cực trong những năm vừa qua. Người mua nhà cũng được tạo điều kiện với nhiều chính sách hỗ trợ về tài chính vô cùng hấp dẫn. địa ốc cũng dần trở thành kênh đầu tư được nhiều người lựa chọn so với vàng hay chứng khoán.
Có thể bạn quan tâm:
Năm 2017 sẽ là năm kiểm chứng sức hấp dẫn của loại hình Condotel
Vinhomes Thăng Long - Dự án rồng vàng hút lộc Tây Đô
Nguồn: bighomes.com.vn
