Bài Viết
Điểm
ThankedBất động sản Đà Nẵng đang khiến các đại gia rủng rỉnh tiền của nhưng cũng phải hoang mang chóng mặt khi đã trót dại ôm vài chục miếng đất nơi này. Vậy điều gì đang biến động tại thành phố xinh đẹp này, và bất động sản ở đây có rơi vào tình trạng đóng băng, mời các bạn đón đọc qua bài viết này.
Khi mọi hướng nhìn đang đổ dồn về phía nam Đà Nẵng và bắc Quảng Nam, hai vùng đang được xem là rất mạnh về các khu công nghiệp tập trung. Vì vậy, các đại gia BĐS đầu tư mạnh tay các khu đô thị mới nhằm đáp ứng nhu cầu ở hoặc thuê của số đông người có thu nhập thấp. Và điều đó đang khiến giới nhà đất Đà Nẵng rung động bởi sự ảnh hưởng của nó ra các khu vực khác.
Xem ngay một số ngôi nhà cho thuê ở Đà Nẵng tại ĐÂY
Nếu tinh tường, nhiều người đã nhận ra đất giá rẻ đã mon men nở rộ ngay từ đầu tháng 7/2017, khi công ty CP Đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh tổ chức Lễ giới thiệu dự án Khu đô thị Mỹ Gia với giá chỉ từ 290 triệu/nền.
Và lúc này, hàng loạt đại gia BĐS ồ ạt đổ về khu vực Bắc Quảng Nam thuộc xã Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn đầu tư theo trào lưu đất nền “giá bèo”. Vô số dự án kinh doanh BĐS hình thành, hoàn thiện cơ sở hạ tầng và khi khách hàng mua đều được trao tận tay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như dự án ở các khu 1A, 1B, khu số 3, 4, khu phố chợ, khu Thái Dương thuộc địa bàn Điện Nam - Điện Ngọc, Quảng Nam.
Có thể nói, thời gian qua, thị trường Bắc Quảng Nam đang phát triển cực mạnh ở phân khúc đất nền giá rẻ. Khách hàng khắp nơi tìm đến mua vì mạng lưới giao thông quy hoạch đồng bộ, dễ di chuyển vào trung tâm Đà Nẵng hay Hội An, Điện Bàn.
“Tiện ích, giao thông và giá rẻ đang là xu hướng tất yếu thu hút nhà đầu tư vào đất nền giá như bèo tại khu vực trọng điểm Nam Đà Nẵng và Bắc Quảng Nam”, ông Nguyễn Anh Nam, một nhà đầu tư tại Đà Nẵng cho biết.
Tuy nhiên, liệu sẽ xảy ra nguy cơ cung vượt cầu khiến nhiều đại gia bỏ tiền tỷ ôm hàng chục miếng đất chết chìm?
Cập nhật ngay các tin tức bất động sản Đà Nẵng tại: https://citya.vn/
Vậy xu hướng nào sẽ tác động trong tương lai
Các chuyên gia đã đưa ra cảnh báo bốn xu hướng sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam nói chung và Đà Nẵng nói riêng trong tương lai. Đây là cơ hội cho những chủ đầu tư có khả năng và sẵn sàng thay đổi. Đầu tiên là sự tăng trưởng nhanh chóng của nhóm thu nhập trung bình, đặc biệt là tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Từ đó, dẫn đến sự đô thị hóa và xuất hiện của các siêu đô thị.
Hơn nữa, 55% dân số Việt Nam sống tại các thành thị trong vòng 10 năm tiếp theo. Sự gia tăng mật độ dân số dẫn đến giá đất leo thang và nhu cầu đối với các loại hình bất động sản với mức giá hợp lý. “Người tiêu dùng ngày càng chấp nhận các sản phẩm lưu trú với diện tích nhỏ hơn nhưng được chú trọng thiết kế thông minh và tối ưu hóa không gian một cách hiệu quả”, một chuyên gia bds nhận định.
Một trong các xu hướng chính nữa là sự cần thiết đáp ứng nhu cầu của thế hệ Millennial, xu hướng này mang đến thử thách cũng như cơ hội cho các chủ đầu tư. Millennial là thuật ngữ để chỉ thế hệ được sinh ra trong những năm 1980-1999 và hiện chiếm gần 40% dân số Việt Nam. Thế hệ này đang là đối tượng quan trọng trong ngành bất động sản nghỉ dưỡng do sự kết hợp của khả năng và thói quen chi tiêu.
Để có thể thu hút nhóm đối tượng khách trên, chủ đầu tư cần chú trọng cung cấp đa dạng các lựa chọn ăn uống tốt cho sức khỏe, cũng như các hoạt động ngoài trời, chương trình yoga, và các trang bị các thiết bị fitness công nghệ cao. Họ không quá quan tâm về số lượng nhà hàng ăn uống trong khách sạn vì họ có xu hướng ưa chuộng trải nghiệm các ẩm thực địa phương.
Xu hướng cuối cùng chính là công nghệ. Đặc biệt là công nghệ nhận dạng, thực tế ảo và robot hóa sẽ giúp việc vận hành hiệu quả hơn, gia tăng sự lệ thuộc vào ứng dụng các công nghệ như: tự động và bán tự động, nhận diện sinh trắc học, vận chuyển không người lái,... sẽ tác động không nhỏ đến định hướng bất động sản tương lai
Nguồn: bất động sản citya
Khi mọi hướng nhìn đang đổ dồn về phía nam Đà Nẵng và bắc Quảng Nam, hai vùng đang được xem là rất mạnh về các khu công nghiệp tập trung. Vì vậy, các đại gia BĐS đầu tư mạnh tay các khu đô thị mới nhằm đáp ứng nhu cầu ở hoặc thuê của số đông người có thu nhập thấp. Và điều đó đang khiến giới nhà đất Đà Nẵng rung động bởi sự ảnh hưởng của nó ra các khu vực khác.
Xem ngay một số ngôi nhà cho thuê ở Đà Nẵng tại ĐÂY
Nếu tinh tường, nhiều người đã nhận ra đất giá rẻ đã mon men nở rộ ngay từ đầu tháng 7/2017, khi công ty CP Đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh tổ chức Lễ giới thiệu dự án Khu đô thị Mỹ Gia với giá chỉ từ 290 triệu/nền.
Và lúc này, hàng loạt đại gia BĐS ồ ạt đổ về khu vực Bắc Quảng Nam thuộc xã Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn đầu tư theo trào lưu đất nền “giá bèo”. Vô số dự án kinh doanh BĐS hình thành, hoàn thiện cơ sở hạ tầng và khi khách hàng mua đều được trao tận tay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như dự án ở các khu 1A, 1B, khu số 3, 4, khu phố chợ, khu Thái Dương thuộc địa bàn Điện Nam - Điện Ngọc, Quảng Nam.
Có thể nói, thời gian qua, thị trường Bắc Quảng Nam đang phát triển cực mạnh ở phân khúc đất nền giá rẻ. Khách hàng khắp nơi tìm đến mua vì mạng lưới giao thông quy hoạch đồng bộ, dễ di chuyển vào trung tâm Đà Nẵng hay Hội An, Điện Bàn.
“Tiện ích, giao thông và giá rẻ đang là xu hướng tất yếu thu hút nhà đầu tư vào đất nền giá như bèo tại khu vực trọng điểm Nam Đà Nẵng và Bắc Quảng Nam”, ông Nguyễn Anh Nam, một nhà đầu tư tại Đà Nẵng cho biết.
Tuy nhiên, liệu sẽ xảy ra nguy cơ cung vượt cầu khiến nhiều đại gia bỏ tiền tỷ ôm hàng chục miếng đất chết chìm?
Cập nhật ngay các tin tức bất động sản Đà Nẵng tại: https://citya.vn/
Vậy xu hướng nào sẽ tác động trong tương lai
Các chuyên gia đã đưa ra cảnh báo bốn xu hướng sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam nói chung và Đà Nẵng nói riêng trong tương lai. Đây là cơ hội cho những chủ đầu tư có khả năng và sẵn sàng thay đổi. Đầu tiên là sự tăng trưởng nhanh chóng của nhóm thu nhập trung bình, đặc biệt là tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Từ đó, dẫn đến sự đô thị hóa và xuất hiện của các siêu đô thị.
Hơn nữa, 55% dân số Việt Nam sống tại các thành thị trong vòng 10 năm tiếp theo. Sự gia tăng mật độ dân số dẫn đến giá đất leo thang và nhu cầu đối với các loại hình bất động sản với mức giá hợp lý. “Người tiêu dùng ngày càng chấp nhận các sản phẩm lưu trú với diện tích nhỏ hơn nhưng được chú trọng thiết kế thông minh và tối ưu hóa không gian một cách hiệu quả”, một chuyên gia bds nhận định.
Một trong các xu hướng chính nữa là sự cần thiết đáp ứng nhu cầu của thế hệ Millennial, xu hướng này mang đến thử thách cũng như cơ hội cho các chủ đầu tư. Millennial là thuật ngữ để chỉ thế hệ được sinh ra trong những năm 1980-1999 và hiện chiếm gần 40% dân số Việt Nam. Thế hệ này đang là đối tượng quan trọng trong ngành bất động sản nghỉ dưỡng do sự kết hợp của khả năng và thói quen chi tiêu.
Để có thể thu hút nhóm đối tượng khách trên, chủ đầu tư cần chú trọng cung cấp đa dạng các lựa chọn ăn uống tốt cho sức khỏe, cũng như các hoạt động ngoài trời, chương trình yoga, và các trang bị các thiết bị fitness công nghệ cao. Họ không quá quan tâm về số lượng nhà hàng ăn uống trong khách sạn vì họ có xu hướng ưa chuộng trải nghiệm các ẩm thực địa phương.
Xu hướng cuối cùng chính là công nghệ. Đặc biệt là công nghệ nhận dạng, thực tế ảo và robot hóa sẽ giúp việc vận hành hiệu quả hơn, gia tăng sự lệ thuộc vào ứng dụng các công nghệ như: tự động và bán tự động, nhận diện sinh trắc học, vận chuyển không người lái,... sẽ tác động không nhỏ đến định hướng bất động sản tương lai
Nguồn: bất động sản citya
